Simulador de crédito hipotecario
Simula tu dividendo hipotecario
Ordena tu presupuesto antes de elegir una propiedad. El resultado es un rango referencial de mercado que no reemplaza una evaluación bancaria.
Descubre qué propiedad podría ajustarse a tu presupuesto
Ingresa el valor, el pie y el plazo para obtener una primera estimación del dividendo mensual, basada en parámetros generales del mercado hipotecario chileno.
Parámetros de simulación
UF ≈ $40.926Tu dividendo estimado
Referencia de ingreso familiar
Como orientación general, algunas evaluaciones consideran que el dividendo represente cerca de una cuarta parte del ingreso líquido familiar.
Entender tu escenario es un buen primer paso
Un agente de RE/MAX Green House puede ayudarte a revisar el resultado, aclarar dudas y orientar tu búsqueda hacia propiedades compatibles con tu presupuesto en el Valle del Maipo.
Esta simulación es referencial y no constituye una oferta, evaluación ni preaprobación de crédito hipotecario. Las condiciones definitivas dependen de la evaluación comercial y de riesgo realizada por cada institución financiera. RE/MAX Green House no otorga ni gestiona directamente créditos hipotecarios.
Cómo leer tu simulación
Comprender estos indicadores te ayudará a plantear una mejor estrategia de financiamiento inmobiliario.
Dividendo estimado
Se expresa como un rango de mercado referencial. Incluye la amortización de capital e intereses más una estimación referencial de seguros asociados habitualmente a los créditos hipotecarios, como desgravamen e incendio con cobertura de sismo.
Pie inicial
Mientras mayor sea la cuota inicial (pie) que entregues, menor suele ser el monto financiado y la carga total de intereses.
Plazo de amortización
Un plazo más extenso (ej. 25 o 30 años) reduce el dividendo mensual pero extiende el periodo de pago de intereses.
Rango de mercado
El resultado muestra la variación observada en el mercado chileno según el producto y plazo, sin etiquetar bancos específicos ni prejuzgar tu perfil.
Esta herramienta te puede servir si estás evaluando
Comprar tu primera vivienda
Para ordenar el presupuesto familiar y saber cuánto necesitas ahorrar para el pie antes de empezar a visitar casas.
Cambiarte de casa
Para comparar el precio de tu vivienda actual con la nueva y calcular el dividendo esperado tras abonar la venta anterior.
Invertir en una propiedad
Para mirar de forma rápida si el flujo de arriendo estimado calza y cubre el dividendo según tus metas patrimoniales.
Comprar en Buin, Paine o Valle del Maipo
Para aterrizar tu búsqueda de parcelas o casas en la zona rural a un rango de precio realista y adecuado para ti.
Preguntas frecuentes
Aclara las principales dudas antes de interpretar tu simulación de crédito hipotecario.
